日新月异的永州，城市的中芯在哪里？
有人说，是河西步步高广场！有人说，是河东远志新外滩，有人说是帝王广场！有人说，是万达广场商圈！也有人说，是经开滨江先导区！
那么你心中的永州中芯，又是哪里呢？
01步步高商圈
老永州人记忆中的城芯
年12月31日，步步高百货永州店在当时永州市最繁华的零陵路商圈核心地段开放，此处交通便利，是各交通主干道所经过地带。
这里代表着当时永州城芯的繁华与喧嚣，不仅仅零陵北路大街上店铺鳞次栉比，周边的胡同里依然有着老永州的时代感，灰墙红瓦堆砌的老房子，不时在唤起永州人的记忆。
图片来源于网络02远志新外滩
城市变化的开端
远志新外滩于年正式开盘，作为当年永州本地最高端住宅项目之一，融江、洲、城的一线豪宅，是永州河东城市格局变化的开端之作。随着欧利豪庭综合体(年)、滨江壹号(年)、好又多生活超市(年)金盘世界城(年)等项目的入驻其周边也愈加繁华，最终形成了远志新外滩商圈——它象征着永州河东高速发展的历史。对永州城市建设、城市经济等各方面发展有着非同凡响的意义。
图片来源于网络03城市发展
帝王广场商圈崛起
在不断发展的城市化进程中，很多城市通常会面临一个问题，老城规划过时，人口快速增加，难以承载城市的迅速发展，所以往往城市发展到这个阶段，都会往新的方向发展。
永州，正在上演着这样的定律。
年至年期间，永州核心商圈已由河西零陵中路、零陵北路逐渐向河东转变，随着年中邦广场开业，河东帝王广场商圈的逐渐成熟，这里逐渐成为新的*商务中心板块。
图片来源于网络04城市向南
万达商圈或将定义新城芯
随着永州城市的发展、永州大道也向着广州的广州大道、长沙五一路这样的城市*金中轴发展，永州万达商圈(河东城央*务商圈)或将成为永州市发展中的新城芯。
为什么这么说？
纵观全国各地万达广场，都选址于城市中心或副中心的核心位置，商业综合体一直是房产价值信心保证。纵观全国各地万达旁住宅，东莞东城万达6年期间，从均价元/㎡涨到/㎡元，涨幅高达%；广州万达，从均价元/㎡涨到元/㎡，涨幅高达%；永州首座万达广场将于今年9月开业，目前暂定多个商户，将给居住在河东城央*务商圈的业主带来全新商业体验，提升片区住房的整体价值。
且根据永州市的城市规划，以马路街为中轴、万达商圈为核心的河东城央*务商圈，周边将突破户家庭，+居民，或将重新改变永州居住及商业格局，结束帝王广场、远志等商圈争夺多年的“中心战”，成为永州真正的新中心。
万达广场·二十八中·富强小学·医院图片来源于网络05新星冉冉升起
宜居宜业的河西经开区
伴随永州“一江两岸、东扩西跨、南北连城、中部崛起”战略实践落地，一江两岸并举发展，中心城区扩容提质正在升温，而占据湘江上游的江景优势的河西滨江宜居板块，扼守一江两岸桥头堡之地利，先有国企长丰集团，后有高新产业的蓬勃发展。
永州作为粤港澳大湾区的后花园，河西经开区承接了大量粤港澳高新技术产业转移及人口红利，尤其是九嶷大桥、湘江西路、南甸路等路网桥梁的新建，给区域插上了腾飞的翅膀。城市岸线价值再升级，下一个“浦东”悄然崛起，而河西滨江宜居板块已然成为永州楼市崛起的新星。
江景示意图
06碧桂园永州
“预见永州中芯”投票盛启
城市中心是一座城市的精华，一座城市中心的变迁史，是一座城市的成长史。
当我们与永州这座城市共同生长时，我们也在共同见证整个城市的变迁与发展，也会思考永州城市的新引擎将在何处？
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大谍变时代，大永州梦想。
乘着“十四五”*策东风，永州迎来城市发展新格局，永州市的发展方向究竟在何方？城市中芯是否和你的预期一样？
4月16日，让我们相约“东西论道与城共生”永州首届城市规划发展高峰论坛，聆听大咖论道，为我们揭晓最终答案。
这一场由碧桂园红网联合主办的论坛，又将掀起怎样的城市风云？
让我们拭目以待！
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