永州市目前房价元/m2，全国排名第，环比+0.38%，同比-1.61%。房价比较平稳，那永州市房产前景到底如何？下面来具体分析。
一、基本情况
永州，湖南地级市，面积2.24万平方公里。
二、经济情况
1、年GDP.86亿元，全国排名第，比上年增长7.1%，低于全省平均增长率；人均GDP3.7万元，全国排名第；人均可支配收入元（城镇居民元，农村居民元），全国排，大幅低于全省的元（城镇居民元，农村居民元）。
2、年GDP.39亿元，年是年的2.13倍；低于全省同期的2.14倍。
3、城镇居民人均可支配收入增幅：年是年元的1.81倍；全省同期为2.09倍。
4、农村居民人均可支配收入增幅：年是年元的2.54倍；全省同期为2.29倍。
从以上数据可以看出：永州经济较差，这些年发展一般，但农村居民收入增长较快。
三、人口情况
1、年常住人口.61万人，城镇化率50.9%；年户籍人口.61万人。
2、年常住人口.97万人；户籍人口.28万人。
3、年常住人口.48万人；户籍人口.65万人。
从以上数据可以看出：永州市也是人口外流城市，这几年常住人口增量有限！
四、房地产情况
1、房价涨幅：目前房价是年低点的1.6倍，涨幅尚可。
2、销售面积：年成交万平米，折合人均1.25平米；低于全省1.32平米的平均水平。
3、人均住房面积：较为宽敞，超过全国平均水平。
4、城镇化率：低于全省57.22%的平均水平。
五、潜力分析
1、永州是历史名城，名人辈出，旅游资源丰富。
2、永州地理位置一般，距离省城超过公里，目前高铁也要将近两个小时。
3、永州目前城镇化进程较快，且仍有较大空间。
4、永州人口规模较大，但目前人口增加缓慢。
5、横向对比：定西市目前房价元/m2，全国排名；而定西市人均可支配收入为元远低于永州市。
6、永州经济较为薄弱，缺少龙头企业；这几年正在强力提升城市的交通枢纽地位。
综上所述，从全国角度来看，永州市房价比较合理；从一定时间来看，经济虽并无亮点，但房价绝对值并不高，有一定增值潜力！
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